Не связывайтесь с РостовГорСтрой

Сегодня решил написать статью о накипевшем. Все-таки учитывая мою работу в интернете, я могу хоть как-то «отомстить» тем, с кем я связался и в итоге каким бы то ни было образом пострадал от этой связи.

Предисловие
Те, кто со мной знаком, или читают какой-то из моих блогов или сайтов, знают, что я уже долгие годы откладываю на покупку своей квартиры. В данный момент это стало главной целью моей жизни. Я постоянно работаю, у меня нет выходных, праздников, даже день рождения последние лет 6 я не праздновал вообще никак. Да и с друзьями практически все контакты растерял, все свое время трачу только на квартиру. Так вот, в прошлом году, в марте, если быть точным, я уже начал приближаться к осуществлению мечты, начал в интернете смотреть варианты новостроек, цены, местоположение и так далее. Я не буду в этой статье описывать реальные цены, размеры квартиры и адреса, по понятным причинам. В общем, сначала на глаза попалась квартира в моем районе, то есть практически в километре от квартиры, где я живу сейчас. Я пошел на объект посмотреть ее (дом еще только строился). Зашел в квартиру и она мне показалась меньше моей нынешней, хотя моя нынешняя на 20 квадратных метров меньше. Не знаю, или мне так просто показалось, или они там что-то мутят непонятное, в общем, я решил просто с ними не связываться, да и цены там были слишком велики для нашего отстойного района. Начал рыть дальше в интернете. Это длилось в течение нескольких недель. Много нового узнал, например, нашел гигантскую квартиру на 4 этаже 5 этажного дома. Там было больше 100 квадратных метров, новостройка, а стоила она не больше двушки в плохом районе. Это меня насторожило. Я начал искать информацию, в итоге оказалось, что этот дом находится в частном районе, то есть это большой 5 этажный частный дом. А про частные дома пишут всякие вещи, например, их могут в любой момент снести без всяких компенсаций, чтобы построить там какой-нибудь Макдональдс. В общем, решил с этим не рисковать. Продолжил поиски… тут мне попался дом, 19 этажей, находится прямо на кольце, на Северном (ростовчане поймут). Два подъезда. После постройки будет выглядеть вот так:

Квадро

Кстати, этот жилой комплекс называется Квадро. Ну так вот, мне очень понравилась планировка квартир, район и цены вполне устроили. Выбрал 15 этаж. В тот момент дом был построен примерно на 14 этажей, то есть оставалось достроить еще 5 этажей плюс все коммуникации и прочее. Поехал на объект, посмотрел, все понравилось. На руках была сумма, которой почти хватало на полную оплату, но там была возможность внесения 30%, а потом в течение года все остальное тремя равными частями, так и сделал. В общем, решил брать. Заключил договор на участие в долевом строительстве. Ах да, забыл, сначала почитал информацию о компании РостовГорСтрой, которая строит этот дом. 70 лет репутации у компании, есть другие жилые комплексы, которые строятся одновременно с Квадро. В общем, заключил договор. По договору они должны были закончить строительство этого дома в I квартале 2015 года, то есть максимум в марте 2015. Тут-то и вся загвоздка. Естественно, ничего они не закончили вовремя. А деньги все выплатил я еще в декабре 2014 года. Начал звонить им, интересоваться новостями. Сказали, что перенесли на II квартал 2015 года. Ну ладно, решил, что могу еще потерпеть. Спустя пару недель после звонка им, решил под видом нового клиента позвонить снова, типа якобы я хочу купить квартиру, скока стоит и так далее. Спросил когда будет закончен дом, сказали III квартал. Вот такие вот бздуны. Тут я понял, что это долгострой, будут тянуть резину до бесконечности, чтобы срубить побольше бабла.

Мошенничество
А как же они могут срубить бабла, спросите вы? Сразу хочу сказать, что это просто мысли вслух, я ничего не утверждаю, так как у меня нет доказательств. В общем, как они могут дурить: я заплатил в апреле первые 30 процентов, они кладут их в банк про проценты, тормозят строительство, чтобы люди пришли за деньгами и расторгли договор, в итоге они снимают эти деньги с банков, возвращают своим клиентам, а проценты оставляют себе. Такая незамысловатая схема вполне может работать. Я почитал в интернете отзывы конкретно про этот жилой комплекс, оказалось что его строят с 2008-2009 года, так что люди, всегда читайте отзывы, я лоханулся, не прочитал про конкретный ЖК, а повелся на репутацию самого застройщика, и потерял целый год, нервы, и деньги.

Что дальше?
Еще пришлось повозиться с бумажками и поездками туда-сюда, чтобы засторгнуть договор и вернуть свои деньги. Тут-то я и увидел своими глазами чем недовольны оппозиционерами нашей нынешней власти в стране, коррупция повсюду. Закон явно на стороне крупных компаний, застройщиков и т.д., а не на стороне обычных людей. Это ужасно. Намучился с очередями, там дай денег, там дай, такси туда сюда, кошмар и бюрократия. Еще и в итоге у застройщика есть целый месяц и 7 дней, чтобы вернуть мне все деньги, а уже после я смогу затребовать неустойку, которая кстати намного меньше, чем проценты в банках, то есть в итоге застройщику даже выгоднее мне бесконечно не отдавать деньги. Ужас. В общем, по договору они должны мне вернуть деньги до 31 мая, то есть у них осталось 15 дней. Я изредка звоню напоминаю о себе прямо генеральному директору компании, он плачется, что мол откуда у него сразу такая сумма. Уже, какие люди мелочные, у них строится еще несколько огромных жилых комплексов, сотни обманутых людей, миллионы рублей, а он плачется… я в шоке. Короче, подождем до конца месяца, а я тут отпишусь, получил деньги или нет. Если не получу, то начну антипиар компанию, буду скупать статьи на ростовских сайтах, где опишу эту историю, пусть все знают, что с РостовГорСтроем лучше никогда не связываться.

Срок истек (2.06.2015)
Как я и ожидал, никаких денег в указанный в договоре срок мне не вернули, а значит с 1.06.2015 закон на моей стороне. Я уже нашел юриста, а также буду привлекать наши региональные СМИ, ибо это стало делом принципа. Деньги им все равно придется мне вернуть рано или поздно, но чем позднее, тем сильнее я подпорчу им их репутацию, законными способами, конечно, дабы другие люди больше никогда не связывались с этой конторой. В общем, я договорился с юристом 8 июня встретиться, вся обсудить и в тот же день в суд, она наша знакомая и много лет работает адвокатом в сфере ЖКХ. Так же в течение ближайших недель я собираюсь запустить несколько сайтов, рассчитанных на ростовских пользователей интернета, в которых опишу свою ситуацию более подробно и попытаюсь привлечь к всему этому других пострадавших. В интернете я уже нашел человек 5, думаю их намного больше. Сейчас на сайте РостовГорСтроя появились неожиданные скидки на квартиры в моем доме, думаю застройщик хочет отжать побольше денег перед полным провалом и банкротством… ну а если смотреть в позитивном ключе, то он хочет вернуть побыстрее деньги пострадавшим, хотя я в этом сомневаюсь, учитывая то, как он грубил нам, когда мы ему звонили по телефону. Буду держать в курсе.

Не забудьте подписаться на мой Твиттер, чтобы не пропустить следующую статью.

Подпишитесь на мою рассылку о заработке

VPS


Метки записи

Обсуждение

  1. ORNELLA
    Ответить

    Ну взыщете вы с них неустойку. Ну даже, допустим, расторгнете договор и взыщете ещё убытки, неустойку. А РГС ввалится в банкротство и вы получите в итоге постановление ССП об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью взыскания. Это ведь не выход. Ко мне сейчас тоже приходила дольщица, хочет посудиться. Я думаю собрать больше информации об объекте, оплачены ли техусловия (техприсоединение), есть ли уже коммуникации и т.д. Может, придётся признавать право на недострой, как это пришлось делать по другим домам, при банкротстве застройщиков. Как-то так.

    • tokito
      Ответить

      У них помимо этого объекта еще 3-4 дома строятся, причем очень быстро. Именно этот дом они строят очень долго. Адвокат проверяла информацию о них, о банкротстве там речь не идет.

    • tokito
      Ответить

      Подал на них в суд, выиграл всю свою сумму + неустойку примерно 25%, арестовали их счета, они подали аппеляцию в 3 строчки, специально, чтобы суд ее рассмотрел в течение недели, потом отдал им на доработку еще на неделю, потом они нормальную прислали аппеляцию, где типа меня сделали виноватым, хотя дом до сих пор не достроен, а был мне обещан в 1 квартале. На мою сумму они согласны, но без неустойки. 22 будет суд областной. Решил пока не дописывать эту статью, а уже после суда все конкретно распишу. Единственное могу сказать, что ни в коем случае не нужно расторгать с ними договор, когда они нарушили сроки, а нужно сразу идти в суд без расторжения. В итоге я уже полтора года сижу без квартиры. Ни в коем случае не связывайтесь с ними. То что стройка идет полным ходом, это видимость. Последние кирпич они никогда не положат, будут продолжать гонять деньги дольщиков по банкам или еще где-нибудь (не утверждаю, просто не понимаю почему они мне их не вернут, если у них есть деньги на «стройку полным ходом»). Если у кого-нибудь будут проблемы с ними, могу посоветовать своего адвоката второго, а от первого оградить, она тоже оказалась мошенницей, как и все в России видимо, ни одного честного человека нет.

  2. Лилия
    Ответить

    Добрый день! Я тоже являюсь дольщиком. Купили новостройку в ЖК «Каскад» По срокам сдачи 4-й квартал 2012 года, уже ноябрь 2015, а воз и ныне там. Когда покупали, также как и Вы повелись на репутацию «Ростовгорстроя». А теперь могу твердо сказать, что руководители компании мошенники, жулики и лгуны. Имели несколько личных встреч с Анисимовым А. В., много телефонных переговоров. Уже три года прошло и еще ни разу этот человек не сказал правду по срокам сдачи дома. Весь процесс стройки очень вялый, создается впечатление, что это кому-то очень даже выгодно, ну по меньшей мере, точно никто за это не боится ответить. 214 ФЗ, на который ссылаются при покупке квартир, не работает. дом еще не достроен, зато уже управляющую компанию кто-то за будущих жителей дома уже выбрал. Наверно, за какие-то заслуги Анисимов так решил за всех.
    Ну а теперь ближе к теме.
    Мы подали иск в суд по неустойке, выиграли дело. Суд присудил очень кругленькую сумму. Встал вопрос каким образом забрать деньги. И оказалось, что опять все вокруг коррумпировано. В банках счета аретованы, служба судебных приставов не работает, только отписки и отмазки. Кроме фактов из личной жизни Анисимова ничего рассказать не могут и, самое главное, свою работу, а именно , взыскание долгов, выполнить не могут. Зачем такая служба вообще существует, только регистрировать судебные производства и отписывать бумажки ничего не значащие? Что дальше делать, даже не знаю. Вывод один, что бы мы, дольщики, не предпринимали, все останется безнаказанным, суд выиграли, а денег никто не увидит, дом должен был сдаться в 2012, уже ноябрь 2015 и никто не шевелится. Куда смотрят власти города не понятно, законы не работают, все это и позволяет так себя вести всем жуликам и мошенникам. Полные уроды, непуганое стадо!

    • Виталий
      Ответить

      Добрый день!
      Лилия, полгода прошло вы получили деньги? Как у вас сейчас обстоят дела с РГС?
      Поделитесь, пожалуйста, последними новостями.

    • Александр
      Ответить

      2 февраля 2012 был в ЖК КВАДРО. Анисимов деньги не перечислил — все ушли , работает 3 человека,сверлят отверстия в плитах. Порезали все трубы канализации и водоснабжения- установили не того диаметра.

  3. Александр
    Ответить

    СК» РОСТОВГОРСТРОЙ» одна из фирм бывшего зам.губернатора Станиславова Ивана, весь административный ресурс Ростовской области у него под каблуком.Помочь в борьбе с ним может либо президент или фигура его уровня.В рамках предвыборной компании может что нибудь и получится.

  4. Николай
    Ответить

    Здравствуйте! Меня зовут Николай. Я работаю в Ростовгорстрое. Занимаюсь продажей квартир в ЖК «Квадро». Мой телефон 8-951-838-48-90. Прекрасно понимаю наших дольщиков. Самое плохое в жизни — это ждать и догонять. Но есть и хорошие новости. Кто недавно проезжал мимо этой стройки, думаю, обратили внимание на то, что разобран подъёмный кран (ещё в июне). Остался только подъёмник.На сегодняшний день 15.09.16г., кровельные работы окончены, на днях заканчиваем остекление последнего этажа, ведутся теплотехнические, сантехнические и электромонтажные работы. С 19 сентября начинаются работы по монтажу лифтов и отделочные работы в местах общего пользования. Начаты работы по благоустройству прилегающей территории. По звонкам клиентов чувствую, что интерес к квартирам в этом доме, по мере его строительства, возрастает. Есть даже заказы на определённые этажи и планировки. Так что если
    кто-то из дольщиков хочет превратить свои доли в деньги, то обращайтесь. Что касается строительства, то ответственно заявляю, что у руководства твёрдое намерение сдать дом уже в этом году! Есть всё, чтобы в полном объёме осуществлять все необходимые строительные процессы. Кстати, квартир в продаже осталось не так уж и много. Две студии, две двушки и семь трёшек. Почему я об этом пишу? Уважаемые дольщики, наши желания по скорейшей сдаче этого дома совпадают. Можно сказать, что мы с вами находимся в одной лодке. Пути назад нет. Только вперёд! В своё время вы сделали правильный выбор. Квартира в новом каркасно-кирпичном доме в ЗОЛОТОМ КВАДРАТЕ СЖМ — это выгодное капиталовложение! Таких других вариантов на Северном просто нет! ЖК «Звёздный», Добровольского, 15, ЖК «Созвездие», ЖК»Комарова,6а» — это уже не Золотой квадрат СЖМ! Сейчас у вас есть уникальный шанс выбрать себе будущих соседей по дому. Если у вас есть знакомые или родственники, желающие купить новостройку или просто выгодно вложить свободные деньги, то предлагайте им стать вашими соседями. Я со своей стороны обещаю предоставить полную информацию, провести показы на объекте и, если потребуется, организовать встречу с руководством. Кстати, при быстром расчёте возможны хорошие скидки! И даже очень хорошие! При покупке никаких комиссий! Мой телефон указан в самом начале. Обращайтесь в любое время.

  5. Виктор
    Ответить

    К сожалению, я тоже попался на крючок к Ростовгорстрою, и тоже из-за репутации. Купил квартиру сыну для его семьи с тремя детьми и не вижу конца-края этой стройке. Думаю, нам всем нужно создать инициативную группу и составить для начала письмо в прокуратуру с несколькими подписями обманутых дольщиков.Может быть, уже есть такая инициативная группа? На последней моей встрече с Анисимовым он сказал мне, что его главная задача — до конца 2016 года сдать дом. Что-то мало верится в это, потому что каких-то активных работ там не наблюдается.

  6. Юлия
    Ответить

    Есть ли здесь дольщики жк Квадро? Мы сегодня были на собрании. Если вас интересуют новости по дому, вступайте в нашу группу в ватсапе, для этого напишите свои телефоны. Следующее собрание в январе 2017.

  7. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Вчера, 10 декабря 2016 г., состоялось заявленное собрание дольщиков на объекте строительства. К сожалению, несмотря на то что мы призывали всех прийти на собрание, явились лишь несколько человек. Как и обещал, на наше собрание приехал руководитель строительства А.В.Анисимов. Присутствовавшие дольщики смогли своими глазами увидеть, что стройка не останавливалась. За последнее время проведена часть благоустроительных работ (заасфальтирована площадь возле дома) ведутся внутренние, в основном сантехнические работы. Например, сейчас бригада работает над установкой радиаторов отопления. Приобретены лифты, которые скоро будут устанавливаться. Намечены и другие плановые работы. Александр Васильевич заверил нас, что, согласно составленному им плану, строительство дома будет завершено во 2-м квартале 2017 года. В настоящее время подрядной организацией, которая ведет строительство нашего дома, является «Ростовгорстрой-девелопмент»
    Он отметил, что большим препятствием, отвлекающим его от непосредственно строительных дел, является позиция части дольщиков, которые отправляют жалобы в различные инстанции, устраивают скандалы. Масса времени уходит у него как у руководителя на составление ответов и отчетов по жалобам, урегулирование конфликтных ситуаций. Участники собрания высказали мнение обратиться ко всем дольщикам с призывом ОБЪЯВИТЬ МОРАТОРИЙ НА НАПРАВЛЕНИЕ ЖАЛОБ И ИСКОВ НА ТРИ МЕСЯЦА, чтобы дать возможность строителям заниматься непосредственным строительством.
    Вместе с тем участники собрания предъявили А.В.Анисимову претензию по поводу информационного вакуума, в котором находятся дольщики, не получающие регулярную и достоверную информацию о ходе строительных работ. Отсюда возникают слухи, искаженные факты, недоразумения. Многие выплескивают эти недостоверные сведения на различные форумы, жилищно-строительные сайты. Например, на сайтах муссируются слухи о том, что СК «Ростовгорстрой» будет подвергнута процедуре банкротства. Мы подозреваем, что такие слухи распускают некоторые недобросовестные юристы, которые хотят заработать немалые суммы на составлении исковых документов. А.В.Анисимов заверил нас, что ни в коем случае не допустит банкротства строительной компании. Если бы такое страшное событие произошло, то строительство остановилось бы по крайней мере на 1-1,5 года, а в этом не заинтересован никто — ни дольщики, ни строители. Да и достраивать дом нам пришлось бы за свои дополнительно собираемые немалые средства. Печальный опыт такого непродуманного шага, как банкротство, имеют дольщики недалеко от нас расположенного дома, которые теперь вынуждены сами решать все вопросы, без чьей-либо помощи
    Понятно, что в таком информационно-искаженном поле многие потенциальные покупатели квартир (таких свободных квартир и подземных парковок у нас имеется несколько) не решаются покупать квартиры и парковки в нашем доме. Это в свою очередь тормозит развертывание фронта более активных строительных работ. МЫ ПОТРЕБОВАЛИ ОТ А.В.АНИСИМОВА ВЫКЛАДЫВАТЬ НА САЙТАХ ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ИНФОРМАЦИЮ О ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Он обещал регулярно делать это, размещать информационные сообщения, фотографии о ходе внешних и внутренних строительных работ.
    Кроме того, на собрании было решено провести 21 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА, В СУББОТУ, В 10.00, СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ с отчетом А.В.Анисимова о ходе завершающих строительных работ. Мы призываем всех до единого участников долевого строительства спланировать свое время так (даже если суббота у вас рабочий день), чтобы непременно быть на собрании. До этого дня просим всех найти возможность посетить стройку, посмотреть своими глазами на то, что там делается, и подготовить конкретные вопросы, которые вы сможете поставить на собрании 21 января. Одновременно просим вас опубликовать на различных сайтах, которые вы посещаете по поводу нашего дома, свои впечатления и надежды, возникшие после посещения стройки.
    Думаю, правильно было бы опубликовать позитивные впечатления, а весь негатив высказать на собрании 21 января. Размещение положительных эмоций на разных сайтах сможет сместить прежние, тревожные сообщения вниз, и потенциальные покупатели квартир, мы уверены, появятся в большом количестве. Да и как может быть иначе, если дом расположен в центре Северного массива, рядом со всеми транспортными ветками, развитой инфраструктурой (школы, детсады, рынок, магазины, торговые центры и даже церковь в шаговой доступности, интересная планировка жилых помещений, достойное качество строительных работ, осуществляемых опытнейшей строительной компанией и т..д.)?! Не сомневаюсь, что через некоторое время многие возможные покупатели будут кусать локти из-за того, что еще несколько месяцев назад не решились купить квартиру в нашем доме. Сам же я хочу не опоздать и в ближайшее время купить в нашем доме подземную парковку, если успею сделать это до того, как ее уведут из-под моего носа. Активизируется продажа, а значит, появятся и живые деньги, следовательно, процесс завершения строительства ускорится, и дом может быть готов не в середине лета 2017 г., а весной.
    Итак, главный вывод из сегодняшнего собрания: дом строится, но не следует мешать строительству, а нужно помочь. Мы живем в информационном обществе, поэтому давайте используем наши информационные возможности для того, чтобы подтолкнуть решение проблем завершения строительства. Очень надеюсь на появление умных и продуманных откликов на это сообщение, размещенных на разных сайтах. Не молчите, уважаемые соседи! Найдите пару минут, чтобы написать о своих впечатлениях и надеждах!
    Виктор Евгеньевич.

  8. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Поступила информация от Анисимова А.В. о ходе стройки. За прошедшую неделю установлены радиаторы отопления на 5, 6, 7, 8, 18 этажах (работают 4 человека). Кроме того, продолжались сварочные работы по монтажу теплового пункта ( два человека). Ведутся переговоры с подрядчиками по монтажу канализации, водоснабжения, водопроводных и насосных станций, вентиляции и систем автоматизации и сигнализации пожаротушения. Одним словом, работы не останавливаются, и это радует. Вновь призываю всех будущих соседей заезжать на стройку и интересоваться ходом внутренних работ. Хочется надеяться, что 21 января на собрании строителям будет о чем отчитываться перед участниками долевого строительства.

  9. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Сегодня я вновь заходил на стройку. Встречался с прорабом Усенко Александром Григорьевичем. За прошедшие сутки установлены радиаторы отопления еще на одном этаже — 10-м. А вот монтаж теплового пункта приостановлен: ждут поступления необходимых материалов. Готовы производить монолитно-бетонные работы на этажах, но не хотят это делать в морозы, чтобы обеспечивать качество . Прораб и сторож Виктор рассказали, что на прошлой неделе на стройку приезжали четверо дольщиков, чтобы ознакомиться с ходом работ. Жаль, что они не оставили на разных сайтах свои положительные впечатления. Приходили посмотреть дом и несколько потенциальных покупателей. От их решения многое зависит, потому что появление «живых» денег на счете строительной компании будет способствовать активизации стройки. Давайте поможем строителям с продажей квартир и парковок, размещая наши впечатления в различных социальных сетях.

  10. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Новая еженедельная информация от А.В.Анисимова и прораба Усенко А.Г. Продолжается установка радиаторов отопления. На прошлой неделе они установлены на 10, 12, 15 этажах. Заключены договоры с фирмой «Югпромстрой», которая будет заниматься сантехническими работами по водоснабжению и канализации. Уже сегодня бригада сантехников должна начать работы. Вчера с ходом строительства познакомились двое потенциальных покупателей. Их все устроило, и они сказали, что имеют деньги, чтобы сразу заплатить за покупку квартиры. Посмотрим, превратятся ли их слова в конкретные договоры по оформлению покупки квартир. Радует то, что работы не останавливаются, хотя хотелось бы, чтобы наши ожидания осуществились поскорее. Вновь обращаюсь к соседям-дольщикам с рекомендациями приезжать на стройку, мотивировать строителей. Надеюсь, на собрании 21 января мы узнаем намного больше и сможем задать конкретные вопросы, связанные с завершающим этапом стройки. Осталось ждать немного!!!

  11. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Дополнение к предыдущей информации. Отдел продаж «Ростовгорстроя» сообщил, что на днях были проданы еще две 3-комнатные квартиры в нашем доме. Причем покупатели сразу внесли половину стоимости, а остальное оплатят с небольшой рассрочкой. Это радует, ведь появились дополнительные «живые» деньги, а значит, работа на стройке активизируется.. Будем надеяться, что в наступающем году , уже в первой его половине, мы сможем праздновать новоселье.

  12. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Сегодня я вновь побывал на стройке. Встречался с прорабом, с бригадой сантехников.Жаль, что никто из дольшиков не присоединился ко мне. После новогодних каникул работа оживилась. Сейчас на стройке работают в общей сложности 16 человек. Бригада сантехников Югпромстроя занимается оборудованием водопровода, внутренней и ливневой канализации, вентиляции, системы пожаротушения. Со следующего понедельника сварщики будут делать лестничные клетки, на лестничных клетках будут заливаться монолитные участки. Завезли материалы для рамки управления, поэтому и там будут продолжаться работы. Бригада электриков занимается электропроводкой. Радиаторы не установлены на пяти этажах, так как их не привезли еще. На прошедшей вчера планерке было заявлено, что сантехническое оборудование и электропроводка будут сделаны к апрелю. Появились новые покупатели: продано еще 2 квартиры. Думаю, этим во многом объясняется активизация работы на стройке.
    Напоминаю дольщикам, что 21 января, в 10.00, мы проводим на стройке собрание. Надеюсь, на нем строителям будет что рассказать и показать нам

  13. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Из телефонного разговора с А.В.Анисимовым получена информация, что работы, о которых я сообщал прошлый раз, продолжаются. Отдел продаж сокращен, так как осталось мало квартир на продажу. В среду, 18 января, на стройке состоится планерка, где будут обсуждены детали планируемых работ.
    Более подробную информацию мы сможем получить на собрании дольщиков, которое, как было давно объявлено, состоится 21 января, в субботу, в 10.00, на площадке возле дома. Просьба ко всем дольщикам обязательно приехать на собрание. Если Вы в это время работате, постарайтесь договориться о том, чтобы на пару часов Вы отлучились для участия в собрании.

  14. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    21 января 2017 г состоялось очередное собрание дольщиков нашего дома. На собрании зарегистрировано 32 человека, но присутствовало около 50 дольщиков. Генеральный директор ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимов А.В. выступил с отчетом о ходе строительных работ и ознакомил участников собрания с содержанием протокола технического совещания, состоявшегося 18 января с участием руководителей всех подрядных организаций, ведущих стоительно-монтажные работы на нашем объекте. В перечне работ, включенных в протокол и запланированных на январь — март 2017 года, записаны установка пожарной сигнализации, сантехнические работы ( канализация, холодное, горячее водоснабжение), вентиляция, дымоудаление,омоноличивание лестничных клеток и входов, а также оборудование системы отопления, оборудование теплового пункта, узла учета. Для каждого вида работы определен конкретный срок завершения. Уже в апреле 2017 г. планируется начать отделочные работы. А.В.Анисимов заверил присутствующих, что имеется все необходимое для успешного окончания строительства дома во 2-м квартале 2017 г.
    Участники собрания приняли решение расширить состав инициативной группы дольщиков для проведения оперативного контроля за ходом строительства. Принято также решение провести 8 апреля 2017 г., в 10.00, очередное собрание дольщиков, на котором заслушать отчет А.В.Анисимова о выполнении строительных мероприятий, запланированных на январь — март с.г., и согласовать график всех оставшихся строительно-монтажных работ. Внесено предложение пригласить на указанное собрание В.В. Грекова — Генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент», являющегося генеральным подрядчиком на строительстве нашего дома.

  15. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Протокол
    собрания участников долевого строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4-50) «ЖК Квадро»
    г.Ростов-на-Дону 21 января 20017 г.

    Присутствовали (в алфавитном порядке): Аракелян Т.Г., Атаманян Т.С., Белоусов А.М., Вишнякова А.А., Гайдук В.И., Гельпей А.В. (за Гельпей Л.А.), Гетманцева Л.А, Горбачук О.В., Гусак М.В., Дружба К.Г., Зарайченко В.Е., Зарайченко О.В., Ивченко К.Е.,Кирнос Н.Н., Константинова Н.С., Коржов В.В., Малыхина М.В., Мартынова Н.М.(за Мартынова М.В.), Меркулов Н.И., Мирошников В., Молчанова З.А., Пантелейко Н.В., Пятаков А.В., Рамко Н.С., Рудый П.В. (за Рудая О.Ю), Сердинов А.М., Татаришвили Т.Т., Ткачева Г.А., Федяева Л.Н., Фомина Л.Н., Хрекова Л.С., Чумак И.А.

    Приглашенный: Анисимов А.В., генеральный директор ООО СК «Ростовгорстрой»

    Повестка дня:
    1.О ходе строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4-50) «ЖК Квадро»
    — Анисимов А.В.
    2. Об утверждении состава инициативной группы участников долевого строительства жилого дома.
    — Зарайченко В.Е.
    3. Ответы на вопросы. Разное.

    Постановили:
    1. Принять к сведению отчет генерального директора ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о состоянии строительно-монтажных работ и о графике мероприятий по строительству жилого дома, планируемых на январь-март 2017 г., утвержденном участниками технического совещания руководителей организаций застройщика и подрядных подразделений от 18.01.2017 г.

    2. Принять к сведению заявление Анисимова А.В. о том, что указанные в данном графике мероприятия будут безусловно и в срок выполнены и не позднее 3 апреля 2017 г. начнутся отделочные работы, с тем чтобы завершить строительство жилого дома не позднее 2-го квартала 2017 г.

    3. Назначить очередное собрание участников долевого строительства жилого дома на 8 апреля 2017 г., на 10.00, с отчетом генерального директора ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о выполнении графика строительно-монтажных работ от 18.01.2017 г. и о плане завершения строительства дома.

    4. Пригласить на собрание дольщиков, запланированное на 8 апреля 2017 г., Грекова В.В. — генерального директора ООО «Ростовгорстрой –девелопмент», являющегося генеральным подрядчиком на строительстве нашего дома. Заслушать отчет В.В.Грекова о мерах по обеспечению своевременного и качественного завершения строительства дома.

    5. Утвердить инициативную группу участников долевого строительства жилого дома по пр.Космонавтов/пр.Королева (пятно 4-50) «ЖК Квадро» в следующем составе (в алфавитном порядке): Горбачук Ольга Валерьевна, Гусак Максим Викторович, Дружба Ксения Григорьевна, Зарайченко Виктор Евгеньевич, Малыхина Марина Васильевна.

    6. Поручить инициативной группе организовать регулярный контроль хода строительства дома. Еженедельно публиковать информационные сообщения об этом на сайте «ВДолевке.Ру» (www.vdolevke.ru/objects/1965/1854.html) , а также на сайте «ВК»(Вконтакте) группа «Дольщики СК «Ростовгорстрой»» (https://vk.com/kvadrodom)

    Председатель собрания Зарайченко В.Е.

    Секретарь Малыхина М.В.

  16. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    2 марта 2017 г. состоялось выездное совещание Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области по вопросу о ходе строительно-монтажных работ на объекте ЖК Квадро. Совещание проводил начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Орлов А.П. На совещании присутствовали: Генеральный директор ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимов А.В., заместитель генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Гаврик А.В., приглашены от участников долевого строительства Зарайченко В.Е. и Ковалев Д.В.
    Заслушан отчет Анисимова А.В. о ходе строительства, причинах снижения темпов работ в январе-феврале 2017 г. Обсужден представленный Анисимовым А.В. график производства работ по объекту «Многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр.Королева – пр.Космонавтов. Графиком предусмотрено завершение всех работ в июле 2017 г.
    Принято решение:
    1. Принять к сведению представленный график производства работ. Рекомендовать Анисимову А.В. на ежемесячных собраниях участников долевого строительства представлять отчет о ходе выполнения графика. Провести очередное собрание дольщиков 8 апреля 2017 г.
    2. Рекомендовать инициативной группе дольщиков организовать еженедельный общественный контроль за ходом строительства. Справки о результатах контрольных проверок представлять в отдел по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы госстройнадзора по Ростовской области. Заместителю генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Гаврику А.В. следует непременно сопровождать группу контроля для разъяснения возникших вопросов.
    3. Рекомендовать генеральному директору ООО СК «Ростовгорстрой» Анисимову А.В. принять меры по активизации информационного обеспечения завершающего этапа строительства дома для оптимизации процесса реализации последних оставшихся непроданными квартир.

  17. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Уважаемые дольщики!
    Напоминаю, что 8 апреля 2017 г., в субботу, в 10.00 во дворе нашего строящегося дома состоится очередное собрание участников долевого строительства. На нем будет заслушан отчет генерального директора ООО «СК «Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о ходе выполнения графика производства работ по нашему дому и мерах по своевременному и качественному завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию. Мы планируем пригласить на собрание и ответственных работников Департамента строительства, Стройнадзора. Просим всех дольщиков обязательно принять участие в собрании.
    Одновременно напоминаю также, что для оперативного общения между дольщиками, обмена текущей информацией, передачи экстренных сообщений в системе мобильной связи WhatsApp в декабре 2016 г. создана специальная группа под названием «Соседи ЖК «Квадро». Уже сейчас в составе группы более 40 дольщиков нашего дома. Администратор группы — Малыхина Марина Васильевна, тел.+79281545545. Приглашаем всех дольщиков, еще не подключившихся к группе, войти в наш состав. Для этого Вам следует позвонить Марине Васильевне, назвать свои ФИО и номер Вашей квартиры в доме ЖК «Квадро».
    Подключайтесь! На чате нашей группы Вы будете получать свежую информацию и участвовать в обсуждении актуальных вопросов, связанных с нашим домом.

  18. Александр
    Ответить

    Зарайченко с Анисимовым пытаются переоформить разрешение на строительство дома, и тогда еще лет 7 будут строить. Лохотрон Станиславовых.
    Дом начали строить в 2007 году ТСЖ Ростовгорстрой, закончилось разрешение на строительство ,переоформили на ООО»СК»Ростовгорстрой, в январе 2017 закончилось и это разрешение. Зарайченко уже выступает от имени дольщиков, хотя председателем его никто не выбирал.
    Что он делает- мараторий на жалобы на Ростовгорстрой и реклама для продажи квартир. При этом скрывает от дольщиков факты брака и простоя, САМ ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЯ ЗА ДОЛЬЩИКОВ. Шума много а стройка стоит. ДОЛЬЩИКИ ЕЖЕМЕСЯЧНО НЕСУТ ДЕНЕЖНЫНЕ ПОТЕРИ — он ничего не теряет. Зарайченко В — не дольщик, а засланный казачок.
    На собрании 8 марта Зарайченко с Анисимовым раскажут как они стараются достроить дом, но их подводят подрядчики и т.д. На уровне области все куплено, требуется вмешательство на Федеральном уровне.

  19. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    ВНИМАНИЮ ДОЛЬЩИКОВ ЖК «КВАДРО»

    8 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА, В СУББОТУ, В 10.00 ВО ДВОРЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА СОСТОИТСЯ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ ЖИЛОГО ДОМА ПО ПР.КОСМОНАВТОВ/ ПР.КОРОЛЕВА (ЖК КВАДРО).

    Будет заслушан отчет генерального директора ООО «СК «Ростовгорстрой» А.В.Анисимова о ходе реализации графика производства работ на стройке за февраль-март 20017 года и мерах по завершению строительства и сдаче дома в эксплуатацию.
    Просим всех участников долевого строительства обязательно принять участие в собрании.

    Инициативная группа ЖК «Квадро»

  20. Александр
    Ответить

    Проблемы дольщиков учтут при оценке работы исполнительной власти субъектов России. Правительство совместно с региональными властями до 1 января 2017 г. должно подготовить список мер по защите пострадавших дольщиков, заявил президент Владимир Путин.
    Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о возмещении ущерба пострадавшим участникам долевого строительства с использованием средств фонда, создаваемого из отчислений компаний-застройщиков, которые привлекают средства дольщиков.
    «Рассмотреть вопрос о возмещении ущерба пострадавшим гражданам, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, с использованием фонда, формируемого за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», — отмечено в перечне поручений президента на сайте Кремля.
    Поручение необходимо выполнить до 1 октября.
    Кроме того, правительству поручено включить в перечень показателей для оценки работы органов исполнительной власти субъектов России показатель о выполнении мер по решению проблем пострадавших граждан, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены.
    Это поручение также необходимо выполнить до 1 октября.
    Поручения президента даны по итогам проверки исполнения решений главы государства о защите прав граждан-участников долевого строительства.
    Правительству надлежит принять меры по совершенствованию учета пострадавших дольщиков, в том числе определить показатели, по которым «многоквартирные дома, для строительства которых привлечены средства граждан, относятся к числу проблемных», отмечено в поручениях президента.
    Правительство совместно с органами исполнительной власти регионов должно обеспечить сбор сведений о количестве пострадавших дольщиков, а также учет проблемных многоквартирных домов, для строительства которых привлечены средства граждан.
    До 1 января 2017 г. правительству совместно с региональными властями поручено разработать и обеспечить выполнение плана-графика, «предусматривающегося осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан», включенных в реестр участников долевого строительства. Эта «дорожная карта» должна содержать механизмы решения проблем указанных граждан.

  21. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Справка
    о результатах контрольного посещения группой дольщиков строительства жилого дома на пр.Королева/пр. Космонавтов (пятно 4-50) (ЖК Квадро)

    Контрольное посещение состоялось 20 апреля 2017 г. с 10.00 до 11.00. группой дольщиков в составе: Алиева Г.О., Берадзе М.И., Горбачук И.И., Зарайченко В.Е., Ковалев Д.В., Самсонова В.А., Самсонов С.Ю.
    Целью посещения была оценка темпов и качества строительно-монтажных работ на момент визита группы дольщиков.
    Состоялась встреча с руководителем проекта ООО «Ростовгорстрой – девелопмент» Джабелия З.А., который ответил на вопросы, рассказал о том, что сделано за последние дни и намечается в ближайшее время.
    Контрольная группа посетила отдельные помещения и осмотрела территорию вокруг строящегося дома. В день посещения на стройке работали 13 человек, в том числе каменщики, сантехники и монтажники, укрепляющие ограждения балконов.
    В результате выяснено следующее:
    На 1 этаже секции А каменщики возводят стены, отделяющие комнату и подсобное помещение консьержа. Лестничные пролеты в секции А оштукатурены от 1 до 6 и с 14 до 18 этажей. Началась установка перил на лестнице. Укрепление ограждений балконов проведено в квартирах с 7 по 18 этажи (не сделано только на 15 этаже). Договорились о завозе материалов для монтажа отопления и продолжения других сантехнических работ с понедельника, 24 апреля. Решено заключить договор с другой фирмой для продолжения монтажа электропроводки. Установлена опалубка для бетонирования входов с 24 апреля. Завезли различные стройматериалы для продолжения благоустройства территории. .
    Руководитель проекта Джабелия З.А. заверил участников контрольной группы, что принимаются различные меры для активизации строительно- монтажных работ, для привлечения к работам большего числа рабочих-строителей, и пригласил группу посетить стройку вновь на следующей неделе, чтобы убедиться в положительных переменах, которые должны произойти на стройке.
    Все вышеизложенное позволяет сделать вывод, что работы на стройке несколько активизировались, но этого недостаточно.
    Участники контрольного посещения решили:
    1. Обратить внимание руководителей ООО «Ростовгорстрой» и «Ростовгорстрой — девелопмент» А.В.Анисимова и В.В.Грекова на недостаточные темпы строительных работ, отклонение отсогласованного и утвержденного ими графика производства работ в феврале-апреле 2017 г..
    2. Принять к сведению заверения руководителя проекта Джабелия З.А. о том, что в ближайшие дни объем строительно-монтажных работ на стройке будет значительно увеличен.
    3. Направить данную справку в Ростовскую региональную службу государственного строительного надзора РФ с просьбой организовать проверку качества производимых строительно-монтажных работ.
    4. Сформировать седьмую группу дольщиков для очередного контрольного посещения стройки 27 апреля 2017 г.
    Подписи участников контрольного посещения:
    Алиева Г.О.
    Берадзе М.И.
    Горбачук И.И.
    Зарайченко В.Е.
    Ковалев Д.В.
    Самсонова В.А.
    Самсонов С.Ю.

  22. Александр
    Ответить

    Стройка немного оживилась.После того, как Анисимовым занялись правохранительные органы и реально получить срок по сравнения с предыдущими месяцами работает больше рабочих. На стройке говорят о 60 квартирах, переданных Анисимовым другой -ясно какой фирме.Деньги на стройку не попали. Следствие покажет.
    Теперь о ходе строительства.Основной показатель- строительная готовность обьекта остается в пределах 90%.Фактически стройка стоит . Таким образом о сдаче в 2017 году говорить рано.А учитывая , что не начали делать дорогостоящие работы требующие сдачи ( пожарники,лифты,воздушка и др) то маловероятна.

  23. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    НАПОМИНАНИЕ
    Завтра, 17 июня 2017 г., в 10.00, во дворе строящегося дома состоится собрание дольщиков, как об этом неоднократно объявлялось. В повестке дня основной вопрос — о ходе строительства дома и планах завершения строительно-монтажных работ. Приглашаем всех дольщиков обязательно принять участие в собрании.
    Инициативная группа дольщиков ЖК «Квадро»

  24. Виктор Евгеньевич
    Ответить

    Протокол № 4
    собрания участников долевого строительства жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (пятно 4-50) «ЖК Квадро»
    г.Ростов-на-Дону 17 июня 20017 г.
    Присутствовали: 39 участников долевого строительства.
    Приглашенные:
    Греков В.В., генеральный директор ООО «Ростовгорстрой – девелопмент»;
    Джабелия З.А., руководитель проекта ООО «Ростовгорстрой-Девелопмент»
    Орлов А.П., начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области;
    Савельев В.В., начальник отдела №1 Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области;
    Повестка дня:
    1.О ходе выполнения графика производства работ на строительстве жилого дома по пр.Королева/пр.Космонавтов (ЖК «Квадро»)
    Греков В.В., Джабелия З.А.
    2. О порядке работы Региональной службы государственного строительного надзора в Ростовской области по надзору за ходом строительства жилых домов.
    Орлов А.П., Савельев В.В.
    3. Ответы на вопросы. Разное.
    Греков В.В., Джабелия З.А., Орлов А.П., Савельев В.В., Зарайченко В.Е.
    Постановили:
    1. Принять к сведению отчет генерального директора ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Грекова В.В. и руководителя проекта ООО «Ростовгорстрой-девелопмент» Джабелия З.А. о ходе работ по завершению строительства дома и заверения В.В.Грекова о том, что к началу июля 2017 года основные работы будут завершены и начнется новый этап, с тем чтобы сдать дом в эксплуатацию не позднее 25 сентября 2017 г.
    2. Рекомендовать генеральному директору ООО «СК«Ростовгорстрой» Анисимову А.В. усилить находящуюся в его ведении группу стройконтроля для проведения тщательного обследования всех участков и элементов дома, завершенных строительством или находящихся на конечном этапе, для оперативного устранения недоделок и коррекции некачественно выполненных работ.
    3. Руководствуясь Положением о Региональной службе государственного строительного надзора (пункт 2), определяющим задачи стройнадзора как «предупреждение, выявление и пресечение фактов нарушения законодательства о долевом строительстве», просить Региональную службу государственного строительного надзора в Ростовской области провести выборочную проверку объективности и качества представляемых застройщиком отчетов о ходе строительства нашего жилого дома.
    4. Провести в июле и в августе 2017 г. инициативными группами дольщиков в расширенном составе и с участием застройщика не менее 2-х контрольных осмотров строящегося объекта. Справки о результатах осмотров представить в Региональную службу стройнадзора в Ростовской области.
    5. Назначить очередное собрание участников долевого строительства жилого дома на 9 сентября 2017 г. с отчетом генерального директора ООО «СК«Ростовгорстрой» Анисимова А.В. о выполнении графика строительно-монтажных работ и о ходе подготовки к сдаче в сентябре 2017 г. дома в эксплуатацию.

    Председатель собрания Зарайченко В.Е.
    Секретарь Малыхина М.В.

  25. Александр Васильевич
    Ответить

    ЭТО ВЕЧНАЯ СТРОЙКА. О сдачи дома уже никто не говорит. Учитывая что за забором ГАЛАКТИКА уже выгнала две башни по 17 этажей и весной собираются сдать дом , в ЖК КВАДРО квартиру может купить только идиот.Еще два дома и море непроданных квартир на Квадро. Обещанные деньги за сданные весной ЛЕНТЫ на дом направленны не были. Сдачи в 2017 году уже не будет,нет денег и кроме того из за нарушения технологии начинает отваливаться облицовочный кирпич, лопается наружняя стена дома. СТОИТ ВОПРОС МОЖНО ЛИ СДАТЬ ДОМ ГОСТРОЙНАДЗОРУ,

  26. Михаил
    Ответить

    Только что был на стройке-никого нет. Снят и плакат о том, что сдача дома 25 сентября 2017 года. Предлагаю написать коллективное заявление в генеральную прокуратуру. Хватит жевать сопли!!!

Комментировать